유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
379,100,000원
3억 7,910만
감정가 541,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
3,787만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
건물
낙찰
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 1층101호
철근콘크리트구조 106.29㎡
낙찰 6억 7,590만
물건 2
건물
낙찰
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 2층201호
철근콘크리트구조 291.55㎡
낙찰 9억 3,910만
물건 3
건물
낙찰
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 3층301호
철근콘크리트구조 291.55㎡
낙찰 8억 6,910만
물건 5
건물
낙찰
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 5층501호
철근콘크리트구조 291.55㎡
낙찰 8억 5,600만
물건 6
건물
낙찰
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 6층601호
철근콘크리트구조 291.55㎡
낙찰 8억 5,600만
물건 7
건물
낙찰
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 7층701호
철근콘크리트구조 213.75㎡
낙찰 5억 8,610만
물건 8
건물
낙찰
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 8층801호
철근콘크리트구조 197.6㎡
낙찰 5억 4,210만
물건 9
건물
낙찰
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 9층901호
철근콘크리트구조 138.97㎡
낙찰 3억 8,150만
물건 10
건물
낙찰
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 4층402호
철근콘크리트조 152.7664㎡
낙찰 4억 1,760만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 1층101호
2025-04-11 10:10
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 2층201호
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 3층301호
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 4층401호
- 임차인에게 문의함.
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 5층501호
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 6층601호
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 7층701호
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 8층801호
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 9층901호
광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 4층402호
- 임차인에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 7,870만원
▼ 30% 감정가 5억 4,100만
입찰 보증금
3,787만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 4,100만→3억 7,870만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 5억 4,100만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 7,870만원 |
토지 정보 VWorld
302평
997㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
997.0㎡
≈
301.6평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 용산동 · 169-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 4,265만원
1,447,000원/㎡ × 997.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
1,447,000원/㎡
▼
-5.5%
· 연평균 -0.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
시가지경관지구
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.