유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
12,500,000원
1,250만
감정가 31,696,300원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
113만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 문평면 송산리 479-1
192㎡
#2
전라남도 나주시 문평면 송산리 479-2
116㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 문평면 송산리 479-1
2025-03-14 11:58
- 현장확인.
전라남도 나주시 문평면 송산리 479-2
2025-04-14 12:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 제시외건물 소유관계 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
1,136만원
▼ 64% 감정가 3,169만
입찰 보증금
113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
제363호 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
3,169만→1,136만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 유찰 | 3,169만원 |
| 2 | 2025-10-22 | 매각 | 2,218만원 |
| 3 | 2026-01-14 | 유찰 | 2,218만원 |
| 4 | 2026-02-25 | 유찰 | 1,775만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 1,420만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 1,136만원 |
토지 개요 사건 매물
93평
308㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
192.0㎡
≈
58.1평
토지
임야
전라남도 나주시 문평면 송산리 479-1
물건 #2
116.0㎡
≈
35.1평
토지
임야
전라남도 나주시 문평면 송산리 479-2
토지 정보 VWorld
58평
192㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
192.0㎡
≈
58.1평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 문평면 송산리 · 479-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
312만원
16,300원/㎡ × 192.0㎡
▲
감정가 1013%
2026년 기준
16,300원/㎡
▲
+123.3%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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