유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
63,700,000원
6,370만
감정가 91,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
637만원
실거래 대비
▼ 32.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 일곡동 850-4 일곡2차청솔아파트 제202동 제5층 제501호
2026-01-20 12:10
- 관리소장(성명미상 남자)에게 문의한바 1월28일기준 총 관리비 2,098,420원(공용부분 1,502,730원,전유부분 412,130원,연체료 183,560원)미납된 상태라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
6,370만원
▼ 30% 감정가 9,100만
입찰 보증금
637만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,100만→6,370만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 9,100만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 6,370만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일곡2차청솔아파트
제202동 제5층 제501호
설죽로 555 (일곡동,일곡2차청솔아파트)
전유
· 단독 소유 부분
488세대
총 세대
3동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)한국토지공사
시행 광토개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
396대
주차
세대당 0.81
5대
승강기
동당 1.7
45대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 48.4㎡ (약 14.7평)
488세대 구성
인근 학교
직선거리
고
973m
살레시오고등학교
중
169m
일곡중학교
초
240m
일곡초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
6.1km
광주도시철도 1
금남로5가역
6.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(일곡동사무소) 병원(일곡병원) 공원(제1근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,508평
14,902㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,902.2㎡
≈
4,507.9평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 일곡동 · 850-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
125억 4,020만원
841,500원/㎡ × 14,902.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
841,500원/㎡
▲
+33.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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