유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
130,970,000원
1억 3,097만
감정가 187,099,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,309만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 광산구 임곡동 321-1
79㎡
#2
광주광역시 광산구 임곡동 321
60㎡
#3
광주광역시 광산구 임곡동 318
417㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 임곡동 321-1
2025-04-22 09:45
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 경계가 불분명하여 측량을 요함.
광주광역시 광산구 임곡동 321
2025-04-24 12:40
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 경계가 불분명하여 측량을 요함.
광주광역시 광산구 임곡동 318
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 경계가 불분명하여 측량을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 3,097만원
▼ 30% 감정가 1억 8,709만
입찰 보증금
1,309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
4,448만→1억 3,097만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 매각 | 4,448만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 8,709만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 3,097만원 |
토지 개요 사건 매물
168평
556㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
79.0㎡
≈
23.9평
토지
하천
광주광역시 광산구 임곡동 321-1
물건 #2
60.0㎡
≈
18.1평
토지
하천
광주광역시 광산구 임곡동 321
물건 #3
417.0㎡
≈
126.1평
토지
하천
광주광역시 광산구 임곡동 318
토지 정보 VWorld
24평
79㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
79.0㎡
≈
23.9평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 임곡동 · 321-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,296만원
164,100원/㎡ × 79.0㎡
▲
감정가 1443%
2026년 기준
164,100원/㎡
▼
-4.9%
· 연평균 -1.2%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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