명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
1회 · 최저 33,765,000원
C
매력지수42
D-14
유찰 7회
부동산임의경매
2025타경32611 · 광주지방법원 · 건물
철근콘크리트조 141.83㎡
철근콘크리트조 141.83㎡
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
33,765,000원
3,376만
감정가 184,000,000원
감정가의 19%
▼ 81% 할인
다음 매각기일
08-11
D-14
광주지방법원
09:55
입찰 보증금
337만원
최저가의 10% · 3,376,500원
감정가 대비
▼ 81.6%
싸게 매수
감정가
1.84억원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 임차인 인수는 0원. 다만 7회 유찰된 공실 근린생활시설이라 싸다는 이유만으로 접근하면 위험합니다.
- 가격 감정가 184,000,000원 → 최저가 33,765,000원, 감정가의 18.4% 수준
- 권리 말소기준은 2014.09.12 근저당권, 이후 압류·경매개시는 매각으로 소멸
- 리스크 국세·지방세 압류 3건과 공실 상가의 임대·환금성 확인이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호
법원·사건
광주지방법원
·2025타경32611
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 09:55
·입찰법정
물건
3층305호
철근콘크리트조 141.83㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호
2025-04-24 16:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
8차 매각기일
2026-08-11
09:55
입찰법정
최저매각가
3,376만원
▼ 82% 감정가 1억 8,400만
입찰 보증금
337만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
1억 8,400만→3,376만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 1억 8,400만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 2,880만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 304만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 8,243만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 유찰 | 6,594만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 5,275만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 유찰 | 4,220만원 |
| 8 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 3,376만원 |
토지 정보 VWorld
320평
1,056㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,056.5㎡
≈
319.6평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 208-6
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 9,232만원
2,643,000원/㎡ × 1,056.5㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,643,000원/㎡
▲
+75.3%
· 연평균 +6.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (8장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.