특수권리·특수조건
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- 지분매각 토지 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078)
- 토지지분 토지 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078)
- 공유자우선매수 토지 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
25,626,000원
2,562만
감정가 139,644,000원
다음 매각기일
07-02
입찰 보증금
256만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 화순군 동면 서성리 198-25
622㎡
#2
전라남도 화순군 동면 서성리 198-24
156㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 동면 서성리 198-25
2025-05-23 13:15
- 현장확인.
전라남도 화순군 동면 서성리 198-24
2025-05-29 15:05
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-02
10:00
입찰법정
최저매각가
2,562만원
▼ 82% 감정가 1억 3,964만
입찰 보증금
256만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
1억 3,964만→2,562만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 1억 3,964만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 9,775만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 7,820만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 6,256만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 유찰 | 5,004만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 4,004만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 유찰 | 3,203만원 |
| 8 | 2026-07-02 | 대기 | 2,562만원 |
토지 개요 사건 매물
235평
778㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
622.0㎡
≈
188.2평
토지
임야
전라남도 화순군 동면 서성리 198-25
물건 #2
156.0㎡
≈
47.2평
토지
임야
전라남도 화순군 동면 서성리 198-24
토지 정보 VWorld
188평
622㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
622.0㎡
≈
188.2평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 동면 서성리 · 198-25
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,275만원
20,500원/㎡ × 622.0㎡
▲
감정가 1095%
2026년 기준
20,500원/㎡
▲
+597.3%
· 연평균 +45.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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