매력지수 77
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,695,406,000원
16억 9,540만
감정가 2,422,008,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
6,954만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 647-1
4504㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-1
4372㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-7
884㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-12
104㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 647-1
2025년12월08일
- 위치 : 격포해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-1
- 위치 : 격포해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-7
- 위치 : 격포해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-12
- 위치 : 격포해수욕장 북동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
16억 9,540만원
▼ 30% 감정가 24억 2,200만
입찰 보증금
1억 6,954만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
24억 2,200만→16억 9,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 24억 2,200만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 16억 9,540만원 |
토지 개요 사건 매물
2,984평
9,864㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
4,504.0㎡
≈
1,362.5평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 647-1
물건 #2
4,372.0㎡
≈
1,322.5평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-1
물건 #3
884.0㎡
≈
267.4평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-7
물건 #4
104.0㎡
≈
31.5평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-12
토지 정보 VWorld
1,362평
4,504㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,504.0㎡
≈
1,362.5평
소유
법인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 · 647-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,644만원
74,700원/㎡ × 4,504.0㎡
▲
감정가 720%
2026년 기준
74,700원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +2.4%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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