진행 위험 신호
- 취하 2025.06.19 채무자겸소유자 김OO 신청일부취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 지상에 매각대상 아닌 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
8,011,111원
801만
감정가 44,044,000원
낙찰일
07-02
낙찰 완료
입찰 보증금
67만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 문평면 산호리 927
2025-06-05 15:55
전라남도 나주시 문평면 산호리 927
2025-06-13 15:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 제시외건물과 이동식컨테이너2동의 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-02
10:00
입찰법정
최저매각가
676만원
▼ 85% 감정가 4,404만
입찰 보증금
67만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 85%
4,404만→676만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 4,404만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 3,083만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 2,466만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,973만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 1,381만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 유찰 | 967만원 |
| 7 | 2026-07-02 | 대기 | 676만원 |
토지 개요 사건 매물
173평
572㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
572.0㎡
≈
173.0평
토지
하천
전라남도 나주시 문평면 산호리 927
토지 정보 VWorld
173평
572㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
572.0㎡
≈
173.0평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 문평면 산호리 · 927
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,355만원
23,700원/㎡ × 572.0㎡
▲
감정가 325%
2026년 기준
23,700원/㎡
▲
+239.1%
· 연평균 +18.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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