유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
6,254,416,000원
62억 5,441만
감정가 11,168,599,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
6억
2,544만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
광주광역시 동구 충장로5가 128-3
10.9㎡
#2
광주광역시 동구 충장로5가 52-1
312.7㎡
#3
광주광역시 동구 충장로5가 49
1310.1㎡
#4
광주광역시 동구 충장로5가 65-1
385.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 충장로5가 128-3
2025-06-25 10:20
- 현장확인한바 현재 신축공사 부지로 사람은 없는상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 동구 충장로5가 52-1
2025-06-30 10:15
- 현장확인한바 현재 신축공사 부지로 사람은 없는상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 동구 충장로5가 49
- 현장확인한바 현재 신축공사 부지로 사람은 없는상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 동구 충장로5가 65-1
- 현장확인한바 현재 신축공사 부지로 사람은 없는상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
62억 5,441만원
▼ 44% 감정가 111억 6,859만
입찰 보증금
6억 2,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
111억 6,859만→62억 5,441만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 111억 6,859만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 78억 1,802만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 62억 5,441만원 |
토지 개요 사건 매물
611평
2,019㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
10.9㎡
≈
3.3평
토지
하천
광주광역시 동구 충장로5가 128-3
물건 #2
312.7㎡
≈
94.6평
토지
하천
광주광역시 동구 충장로5가 52-1
물건 #3
1,310.1㎡
≈
396.3평
토지
하천
광주광역시 동구 충장로5가 49
물건 #4
385.8㎡
≈
116.7평
토지
하천
광주광역시 동구 충장로5가 65-1
토지 정보 VWorld
3평
11㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10.9㎡
≈
3.3평
소유
법인
소재
광주광역시 동구 충장로5가 · 128-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,583만원
3,288,000원/㎡ × 10.9㎡
▲
감정가 31163%
2026년 기준
3,288,000원/㎡
▼
-5.5%
· 연평균 -0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
시가지경관지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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