유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
18,064,000원
1,806만
감정가 63,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
180만원
실거래 대비
▼ 71.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1210-3 센트럴시티오피스텔 6층616호
2025-07-04 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김선정의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 관리비여부 문의한바 미납된관리비없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
1,806만원
▼ 71% 감정가 6,300만
입찰 보증금
180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
6,300만→1,806만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 6,300만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 4,410만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 3,528만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 2,822만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 2,258만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 대기 | 1,806만원 |
건물·단지 정보
센트럴시티오피스텔
6층616호
시청로 77 (치평동,센트럴시티오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 159건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 25건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 219건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
797m
상무고등학교
중
701m
광주동명중학교
초
495m
운천초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
905m
광주도시철도 1
상무역
998m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
484평
1,600㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,599.6㎡
≈
483.9평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1210-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 2,391만원
2,203,000원/㎡ × 1,599.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,203,000원/㎡
▲
+105.9%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.