부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,102,985,520원
11억 298만
감정가 1,102,985,520원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1억
1,029만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 동구 지산동 70-1
253㎡
#2
광주광역시 동구 지산동 70-1
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층점포
103.47㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소
3.30㎡
#3
광주광역시 동구 지산동 70-3
252㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
11억 298만원
입찰 보증금
1억 1,029만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 11억 298만원 |
토지 개요 사건 매물
184평
608㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
253.0㎡
≈
76.5평
토지
99
광주광역시 동구 지산동 70-1
물건 #2
103.5㎡
≈
31.3평
건물
99
일반건물
광주광역시 동구 지산동 70-1
물건 #3
252.0㎡
≈
76.2평
토지
99
광주광역시 동구 지산동 70-3
토지 정보 VWorld
76평
253㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
253.0㎡
≈
76.5평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 지산동 · 70-1
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,944만원
748,800원/㎡ × 253.0㎡
▲
감정가 582%
2026년 기준
748,800원/㎡
▲
+91.0%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
온천원보호지구
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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