부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
53,342,000원
5,334만
감정가 53,342,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
533만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 산정동 664-1
2025-07-29 11:05
- 현장확인.
광주광역시 광산구 산정동 336
2025-07-31 09:55
- 현장확인한바 사람이 거주하지 않으며 창고 및 주택 소재함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
5,334만원
입찰 보증금
533만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 5,334만원 |
토지 개요 사건 매물
90평
298㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
298.0㎡
≈
90.1평
토지
대지
광주광역시 광산구 산정동 336
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
광주광역시 광산구 산정동 · 336
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,459만원
418,100원/㎡ × 298.0㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
418,100원/㎡
▲
+129.7%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공공주택지구
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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