유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
39,881,000원
3,988만
감정가 71,214,800원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
398만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20
시멘트브로크조시멘트와즙
평가건주택
건평18평
#2
전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20
564㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20
2025-08-11 17:20
- 소유자 범종진의 모친 백성자에게 문의함.제시외건물은 백성자의 소유라고함.백성자 및 범승진은 가족으로 임대차관계없다고함.
전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20
2025-08-28 12:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
3,988만원
▼ 44% 감정가 7,121만
입찰 보증금
398만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
7,121만→3,988만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 7,121만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 4,985만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 3,988만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
주택
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
148.5㎡ · 대지 564.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
171평
564㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
564.0㎡
≈
170.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 장성군 남면 녹진리 · 110-20
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,193만원
163,000원/㎡ × 564.0㎡
▼
감정가 77%
2026년 기준
163,000원/㎡
▲
+180.1%
· 연평균 +13.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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