유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
603,397,000원
6억 339만
감정가 1,077,494,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
6,033만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 서구 풍암동 872-7
176.6㎡
#2
광주광역시 서구 풍암동 872-8
176.7㎡
#3
광주광역시 서구 풍암동 872-7
철근콘크리트조 슬래브지붕
3층 단독주택(19가구)
1층 다가구주택(7가구) 196.4㎡
2층 다가구주택(7가구) 196.4㎡
3층 다가구주택(5가구) 196.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 풍암동 872-7
2025-08-26 17:00
광주광역시 서구 풍암동 872-8
2025-08-27 11:00
광주광역시 서구 풍암동 872-7
2025-09-02 12:00
- 임차인 안지호,임선아에게 문의함.주민등록상등재된 이연수,문일구,정민호,이수광,김림파,차정우,김영철,박상현,박창민,김정훈,이동민,정현주,정수철의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 339만원
▼ 44% 감정가 10억 7,749만
입찰 보증금
6,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
10억 7,749만→6억 339만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 10억 7,749만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 7억 5,424만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 6억 339만원 |
토지 개요 사건 매물
166평
550㎡
농지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
176.6㎡
≈
53.4평
토지
농지
광주광역시 서구 풍암동 872-7
물건 #2
176.7㎡
≈
53.5평
토지
농지
광주광역시 서구 풍암동 872-8
물건 #3
196.4㎡
≈
59.4평
건물
농지
일반건물
광주광역시 서구 풍암동 872-7
토지 정보 VWorld
53평
177㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
176.6㎡
≈
53.4평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 풍암동 · 872-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,413만원
872,800원/㎡ × 176.6㎡
▲
감정가 699%
2026년 기준
872,800원/㎡
▲
+87.7%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
도시계획구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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