유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
167,550,002원
1억 6,755만
감정가 324,920,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,455만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#5
광주광역시 북구 임동 94-205
448㎡
#6
광주광역시 북구 임동 94-246
4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 임동 92-110
2025-09-01 15:00
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 임동 92-131
2025-09-03 10:30
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 임동 92-134
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 임동 92-151
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 임동 94-205
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 임동 94-246
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 4,556만원
▼ 55% 감정가 3억 2,492만
입찰 보증금
1,455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3억 2,492만→1억 4,556만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 3억 2,492만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 2,744만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 8,195만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 4,556만원 |
토지 개요 사건 매물
137평
452㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
448.0㎡
≈
135.5평
토지
99
광주광역시 북구 임동 94-205
물건 #6
4.0㎡
≈
1.2평
토지
99
광주광역시 북구 임동 94-246
토지 정보 VWorld
136평
448㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
448.0㎡
≈
135.5평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 임동 · 94-205
특성
이용상황
도로등
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 299만원
229,900원/㎡ × 448.0㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
229,900원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
전통상업보존구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (2)
상대보호구역
소로3류(폭 8m 미만)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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