유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,369,999,900원
23억 6,999만
감정가 2,819,432,950원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
9,736만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (64)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 광산구 고룡동 958
1971.3㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
· 주1동
광주광역시 광산구 고룡동 958 주1동
일반철골구조 기타지붕 2층 공장
1층 658.8 ㎡
2층 76.7 ㎡
부속건물
일반철골구조 기타지붕 3층 사무소
1층 96.28㎡
2층 96.28㎡
3층 96.28㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#3
· 주2동
광주광역시 광산구 고룡동 958 주2동
일반철골구조 기타지붕 단층 공장
668.03㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 고룡동 958
2025-08-29 10:05
광주광역시 광산구 고룡동 958 주1동
2025-09-02 09:40
- 임차인 주식회사 이인에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 정확히 확인못함.상가건물임대차 현황서상등재된 최형진,김철희,양중열,최철림의 점유여부는 알수없음.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 고룡동 958 주2동
2025-09-19 10:50
- 임차인 주식회사 이인에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 정확히 확인못함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
19억 7,360만원
▼ 30% 감정가 28억 1,943만
입찰 보증금
1억 9,736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 32%
29억 1,140만→19억 7,360만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 29억 1,140만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 28억 1,943만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 19억 7,360만원 |
토지 정보 VWorld
596평
1,971㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,971.3㎡
≈
596.3평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 고룡동 · 958
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,413만원
281,100원/㎡ × 1,971.3㎡
▲
감정가 509%
2026년 기준
281,100원/㎡
▲
+31.4%
· 연평균 +3.1%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업육성구역
연구개발특구
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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