판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,164,000,000원
11억 6,400만
감정가 1,117,735,260원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,177만
감정가 대비
▲ 4.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
832㎡
#2
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 163.42㎡
2층 163.68㎡
3층 163.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
2025-09-22 16:30
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
2025-10-21 15:10
- 2층 임차인 송인산에게 문의함.제시외건물 및 지상에 식재된 조경수,수목의 소유관계 알수없음.민등록등재내역 열람한바 전입자없음.상가건물임대차현황서상등재된 송인산,주식회사 제이엘건설,주식회사 인프라임은 임차인 송인산의 사업자등록이라고하며 지아이에스 주식회사의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
11억 1,773만원
입찰 보증금
1억 1,177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 11억 1,773만원 |
토지 정보 VWorld
252평
832㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
832.0㎡
≈
251.7평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 신창동 · 1021-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,022만원
396,900원/㎡ × 832.0㎡
▲
감정가 338%
2026년 기준
396,900원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
생산녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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