부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,164,000,000원
11억 6,400만
감정가 1,117,735,260원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,177만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
832㎡
#2
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 163.42㎡
2층 163.68㎡
3층 163.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
2025-09-22 16:30
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
2025-10-21 15:10
- 2층 임차인 송인산에게 문의함.제시외건물 및 지상에 식재된 조경수,수목의 소유관계 알수없음.민등록등재내역 열람한바 전입자없음.상가건물임대차현황서상등재된 송인산,주식회사 제이엘건설,주식회사 인프라임은 임차인 송인산의 사업자등록이라고하며 지아이에스 주식회사의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
11억 1,773만원
입찰 보증금
1억 1,177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 11억 1,773만원 |
토지 정보 VWorld
252평
832㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
832.0㎡
≈
251.7평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 신창동 · 1021-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,022만원
396,900원/㎡ × 832.0㎡
▲
감정가 338%
2026년 기준
396,900원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
생산녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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