유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
86,215,000원
8,621만
감정가 107,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
749만원
실거래 대비
▼ 28.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호
2025-09-23 11:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
7,490만원
▼ 30% 감정가 1억 700만
입찰 보증금
749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 700만→7,490만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 700만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 7,490만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청암아파트
102동 3층310호
자라봉로 33 (양산동,청암아파트)
전유
· 단독 소유 부분
492세대
총 세대
3동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 청암건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
346대
주차
세대당 0.7
6대
승강기
동당 2.0
44대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
21평형
공급 ~69㎡
전용 50㎡ · 29건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 220건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.3㎡ (약 18.0평)
492세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
빛고을고등학교
중
854m
용두중학교
중
1.4km
양산중학교 ★ 단지 추천
초
318m
양지초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
6.1km
광주도시철도 1
화정역
6.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가(롯데슈퍼) 공원() 기타(KT&G)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,970평
13,124㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
13,124.0㎡
≈
3,970.0평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 양산동 · 101
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
109억 6,641만원
835,600원/㎡ × 13,124.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
835,600원/㎡
▲
+72.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
토지구획정리사업지구
접함
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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