특수권리·특수조건
2
- 지분매각 - 지분매각(목록 1~3.)
- 토지지분 - 지분매각(목록 1~3.)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
751,577,000원
7억 5,157만
감정가 1,342,100,500원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
7,515만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (10)
#1
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1287
3679.7㎡
#2
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1286
2973.4㎡
#3
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1278
467.7㎡
#4
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1277
482.4㎡
#5
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1276
299.9㎡
#6
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1256
472.2㎡
#7
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1255
432.9㎡
#8
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1254
491.1㎡
#9
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1253
440.2㎡
#10
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1252
472.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1287
2025-09-26 16:15
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1286
2025-10-02 15:10
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1278
2025-10-15 13:55
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1277
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 나대지로 수풀이 우거진상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 지상에 컨테이너박스 1개동 소재하나 소유관계알수없음.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1276
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 나대지로 수풀이 우거진상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1256
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 나대지로 수풀이 우거진상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1255
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 나대지로 수풀이 우거진상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1254
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 나대지로 수풀이 우거진상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1253
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 나대지로 수풀이 우거진상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1252
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 나대지로 수풀이 우거진상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
입찰법정
최저매각가
7억 5,157만원
▼ 44% 감정가 13억 4,210만
입찰 보증금
7,515만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
13억 4,210만→7억 5,157만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 13억 4,210만원 |
| 2 | 2026-07-03 | 유찰 | 9억 3,947만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 7억 5,157만원 |
토지 개요 사건 매물
3,089평
10,212㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
3,679.7㎡
≈
1,113.1평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1287
물건 #2
2,973.4㎡
≈
899.4평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1286
물건 #3
467.7㎡
≈
141.5평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1278
물건 #4
482.4㎡
≈
145.9평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1277
물건 #5
299.9㎡
≈
90.7평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1276
물건 #6
472.2㎡
≈
142.8평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1256
물건 #7
432.9㎡
≈
131.0평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1255
물건 #8
491.1㎡
≈
148.6평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1254
물건 #9
440.2㎡
≈
133.2평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1253
물건 #10
472.3㎡
≈
142.9평
토지
99
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1252
토지 정보 VWorld
1,113평
3,680㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
공원
· 토지대장
면적
3,679.7㎡
≈
1,113.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 나주시 남평읍 오계리 · 1287
특성
이용상황
공원등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,372만원
14,600원/㎡ × 3,679.7㎡
▲
감정가 2498%
2026년 기준
14,600원/㎡
▲
+0.7%
· 연평균 +0.3%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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