유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
435,000,000원
4억 3,500만
감정가 597,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
4,179만원
실거래 대비
▼ 21.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 101동 9층904호
2025-11-04 17:00
- 소유자 주홍조에게 유선으로 문의함. 주민등록상 이현주외 가족이 등재되어있으며 이현주는 소유자의 배우자임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 1,790만원
▼ 30% 감정가 5억 9,700만
입찰 보증금
4,179만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 9,700만→4억 1,790만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 5억 9,700만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 1,790만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진흥더블파크아파트
101동 9층904호
화개중앙로114번길 19 (금호동,진흥더블파크아파트)
전유
· 단독 소유 부분
298세대
총 세대
4동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 진흥기업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
584대
주차
세대당 1.96
8대
승강기
동당 2.0
65대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
36평형
공급 ~120㎡
전용 120㎡ · 25건
44평형
공급 ~145㎡
전용 145㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 135.9㎡ (약 41.1평)
112세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
광주대동고등학교
중
356m
광주중학교 ★ 단지 추천
초
453m
화개초등학교 ★ 단지 추천
초
523m
만호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
2.0km
광주도시철도 1
상무역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국) 기타(서구문화센터)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,107평
23,494㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,494.0㎡
≈
7,106.9평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 금호동 · 613-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
220억 9,375만원
940,400원/㎡ × 23,494.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
940,400원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (4)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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