부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
184,000,000원
1억 8,400만
감정가 184,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,840만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 월계동 763-5 첨단모아미래도아파트 제104동 제5층 제507호
2025-12-31 14:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 8,400만원
입찰 보증금
1,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
첨단모아미래도아파트
제104동 제5층 제507호
·
철근콘크리트구조
월계로 77 (월계동,첨단모아미래도아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
280세대
총 세대
8동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리(직영+위탁)
계단식
분양
아파트
시공 모아건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
340대
주차
세대당 1.21
9대
승강기
동당 1.1
46대
CCTV
세대당 0.16
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.9㎡ (약 26.3평)
234세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
527m
숭덕고등학교 ★ 단지 추천
중
127m
천곡중학교
초
124m
월계초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
7.3km
광주도시철도 1
상무역
7.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(첨단1동사무소) 병원(첨단병원, 강내과의원) 대형상가(롯데마트) 공원(쌍암공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,756평
19,029㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,029.4㎡
≈
5,756.4평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 월계동 · 763-5
특성
이용상황
연립
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
178억 3,815만원
937,400원/㎡ × 19,029.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
937,400원/㎡
▲
+109.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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