유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
707,000,000원
7억 700만
감정가 1,010,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
7,070만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 윤진리안채
광주광역시 광산구 쌍암동 694-56 윤진리안채 4층402호
철근콘크리트구조 201.34㎡
#2
· 윤진리안채
광주광역시 광산구 쌍암동 694-56 윤진리안채 4층403호
철근콘크리트구조 144.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 쌍암동 694-56 윤진리안채 4층402호
2025-12-24 14:00
- 소유자 신진종합건설 주식회사 대표 신동권에게 문의한바 현재 402호,403호 경계없이 하나로 이용중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 유한회사 세평건설,유한회사 지축,(유)금신,(주)리안채,신동권의 임대차여부는 모른다고함.
광주광역시 광산구 쌍암동 694-56 윤진리안채 4층403호
2026-01-02 12:05
- 소유자 신진종합건설 주식회사 대표 신동권에게 문의한바 현재 402호,403호 경계없이 하나로 이용중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 가은건설 주식회사,리안채종합건설 주식회사,세움 공동근로복지기금,유한회사 에스비의 임대차여부는 모른다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
7억 700만원
▼ 30% 감정가 10억 1,000만
입찰 보증금
7,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 1,000만→7억 700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 10억 1,000만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 7억 700만원 |
토지 정보 VWorld
236평
780㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
780.2㎡
≈
236.0평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 쌍암동 · 694-56
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 1,111만원
2,065,000원/㎡ × 780.2㎡
▼
감정가 63%
2026년 기준
2,065,000원/㎡
▲
+102.5%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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