부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
86,000,000원
8,600만
감정가 86,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
860만원
실거래 대비
▼ 10.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 용봉동 1060-2 우영아파트 7층712호
2026-01-07 12:45
- 소유자의 동생 김대웅에게 문의함. 가족외 거주자없다함. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
8,600만원
입찰 보증금
860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 8,600만원 |
건물·단지 정보
우영아파트
7층712호
전유
· 단독 소유 부분
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
322m
금호중앙여자고등학교
중
322m
금호중앙중학교
초
579m
태봉초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
3.0km
광주도시철도 1
양동시장역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8평
26㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
26.0㎡
≈
7.9평
소유
개인
· 공유 56인
소재
광주광역시 북구 용봉동 · 1060-2
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
880만원
338,500원/㎡ × 26.0㎡
▲
감정가 977%
2026년 기준
338,500원/㎡
▲
+125.7%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.