부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
574,000,000원
5억 7,400만
감정가 574,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
5,740만원
실거래 대비
▲ 11.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 풍암동 1102 대주파크빌 205동 11층1102호
2026-01-15 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
5억 7,400만원
입찰 보증금
5,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 5억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대주파크빌
대주파크빌아파트
205동 11층1102호
·
철근콘크리트구조
풍암순환로 5 (풍암동,대주파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
330세대
총 세대
4동
동수
2000
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
건폐율
4%
대지 대비
용적률
52%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대주건설
단지 시설K-apt V4 detail
676대
주차
세대당 2.05
10대
승강기
동당 2.5
75대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.19
46평형
공급 ~152㎡
전용 127㎡ · 24건
59평형
공급 ~195㎡
전용 163㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 140.8㎡ (약 42.6평)
206세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
904m
풍암고등학교
중
431m
풍암중학교 ★ 단지 추천
초
264m
풍암초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
화정역
2.9km
광주도시철도 1
쌍촌역
2.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(풍암동주민센터, 풍암동지구대, 풍암우체국)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,658평
22,010㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,010.0㎡
≈
6,658.0평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 풍암동 · 1102
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
240억 7,894만원
1,094,000원/㎡ × 22,010.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,094,000원/㎡
▲
+52.2%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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