부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
116,500,000원
1억 1,650만
감정가 116,500,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,165만원
실거래 대비
▼ 49.2%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 중흥동 670-5 프라임아너팰리스 102동 11층 1103호
2026-01-15 15:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 1,650만원
입찰 보증금
1,165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 1,650만원 |
건물·단지 정보 K-apt
프라임아너팰리스
102동 11층 1103호
제봉로 266 (중흥동,프라임아너팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
150세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 탑인프라(주)
시행 프라임디엔씨
단지 시설K-apt V4 detail
200대
주차
세대당 1.33
10대
승강기
동당 5.0
52대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.99
20평형
공급 ~65㎡
전용 66㎡ · 53건
23평형
공급 ~77㎡
전용 78㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.0㎡ (약 21.5평)
150세대 구성
인근 학교
직선거리
고
792m
광주제일고등학교
중
800m
광주북성중학교
초
324m
광주중흥초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
541m
광주도시철도 1
금남로4가역
846m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,021평
3,376㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,375.5㎡
≈
1,021.1평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 중흥동 · 670-5
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 7,422만원
1,444,000원/㎡ × 3,375.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,444,000원/㎡
▲
+45.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
전통상업보존구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
중점경관관리구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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