부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,395,181,840원
13억 9,518만
감정가 1,395,181,840원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
3,951만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768
461㎡
#2
· 주건축물제1동
경기도 안산시 단원구 대호1길 24-2 (대부남동,주건축물제1동)
#3
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-771
434㎡
#4
· 주건축물제1동
경기도 안산시 단원구 대호1길 24-3 (대부남동,주건축물제1동)
#5
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-673
122㎡
#6
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784
1356㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768
2024-05-24 11:18
- - 목록 2. 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 2. 기재와 같음.
경기도 안산시 단원구 대호1길 24-2 (대부남동,주건축물제1동)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 본건 건물 현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이수동`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-771
- - 목록 4. 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 4. 기재와 같음.
경기도 안산시 단원구 대호1길 24-3 (대부남동,주건축물제1동)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자 `김태산`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 위 김태산은 본건 부동산에 거주하며 건물을 관리하고 있다고 하고, 별도의 임대차계약은 없다고 진술함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-673
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
13억 9,518만원
입찰 보증금
1억 3,951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 13억 9,518만원 |
토지 개요 사건 매물
718평
2,373㎡
02
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
461.0㎡
≈
139.5평
토지
02
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768
물건 #2
주건축물제1동
건물
02
일반건물
경기도 안산시 단원구 대호1길 24-2 (대부남동,주건축물제1동)
물건 #3
434.0㎡
≈
131.3평
토지
02
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-771
물건 #4
주건축물제1동
건물
02
일반건물
경기도 안산시 단원구 대호1길 24-3 (대부남동,주건축물제1동)
물건 #5
122.0㎡
≈
36.9평
토지
02
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-673
물건 #6
1,356.0㎡
≈
410.2평
토지
02
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784
토지 정보 VWorld
140평
461㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
461.0㎡
≈
139.5평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 대부남동 · 3-768
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,977만원
303,200원/㎡ × 461.0㎡
▲
감정가 998%
2026년 기준
303,200원/㎡
▲
+16.8%
· 연평균 +3.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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