유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
55,990,000원
5,599만
감정가 88,010,980원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
431만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-47
76㎡
#2
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-65
736㎡
#3
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-66
31㎡
#4
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-68
241㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-47
2024-12-06 13:38
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-65
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-66
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-68
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4,312만원
▼ 51% 감정가 8,801만
입찰 보증금
431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
8,801만→4,312만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,018만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 8,801만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 6,160만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 매각 | 4,312만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 4,312만원 |
토지 개요 사건 매물
328평
1,084㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
76.0㎡
≈
23.0평
토지
제방
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-47
물건 #2
736.0㎡
≈
222.6평
토지
제방
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-65
물건 #3
31.0㎡
≈
9.4평
토지
제방
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-66
물건 #4
241.0㎡
≈
72.9평
토지
제방
경기도 안산시 단원구 대부남동 356-68
토지 정보 VWorld
23평
76㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
76.0㎡
≈
23.0평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 대부남동 · 356-47
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
616만원
81,100원/㎡ × 76.0㎡
▲
감정가 1428%
2026년 기준
81,100원/㎡
▲
+303.5%
· 연평균 +30.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
공익용산지
저촉
보전녹지지역
저촉
보전산지
저촉
자연녹지지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
생활소음진동관리지역
추가 규제 (4)
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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