유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
66,000,000원
6,600만
감정가 110,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
377만원
실거래 대비
▼ 42.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ 0.200g (MMI 등급)
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 엠티브이북로 51-15, 13층1332호 (정왕동,거북섬더웰에이동)
2024-12-30 10:07
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:30
112호 경매법정
최저매각가
3,773만원
▼ 66% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
377만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,000만→3,773만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,641만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 7,700만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 5,390만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 3,773만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
거북섬더웰에이동
13층1332호
·
철근콘크리트구조
엠티브이북로 51-15 (정왕동,거북섬더웰에이동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 2층)
현 매물 13층
(지하 2층)
현 매물 13층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
479%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
793대
주차
인근 학교
직선거리
중
990m
시화나래중학교
초
990m
시화나래초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
정왕역역
환승
5.5km
안산과천선
수인선
오이도역역
환승
5.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
751평
2,482㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,482.3㎡
≈
750.9평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 2638
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 4,188만원
1,306,000원/㎡ × 2,482.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,306,000원/㎡
▲
+33.4%
· 연평균 +4.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국가산업단지
성장관리권역
지원시설구역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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