부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
357,000,000원
3억 5,700만
감정가 357,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3,570만원
실거래 대비
▲ 9.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9, 403동 1층102호 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트)
2024-02-14 12:05
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
3억 5,700만원
입찰 보증금
3,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
월곶4차풍림아이원아파트
403동 1층102호
·
철근콘크리트구조
월곶중앙로14번길 9 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
683세대
총 세대
7동
동수
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 24층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
1%
대지 대비
용적률
24%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)풍림산업
단지 시설K-apt V4 detail
859대
주차
세대당 1.26
28대
승강기
동당 4.0
151대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.7평)
683세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
735m
월곶중학교 ★ 단지 추천
초
135m
월포초등학교 ★ 단지 추천
초
40.4km
월곶초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
수인선
월곶역역
427m
수인선
달월역역
920m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(월곶주민센타) 병원(연세병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,720평
22,213㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,213.4㎡
≈
6,719.5평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 월곶동 · 994
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
438억 9,367만원
1,976,000원/㎡ × 22,213.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,976,000원/㎡
▲
+40.1%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.