유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
1,065,000원
106만
감정가 157,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
10만원
실거래 대비
▼ 99.3%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 장화1안길 14, 2층201호 (사동,삼원빌라)
2024-07-16 10:00
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `박휘도`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있으며, 임대차 내용 관련해서 경매신청한 것과 같다고 진술함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 `박휘도`가 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-05-21
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
106만원
▼ 99% 감정가 1억 5,700만
입찰 보증금
10만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 99%
1억 5,700만→106만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 74만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-31 | 유찰 | 1억 5,700만원 |
| 2 | 2024-12-05 | 유찰 | 1억 990만원 |
| 3 | 2025-01-16 | 유찰 | 7,693만원 |
| 4 | 2025-02-27 | 유찰 | 5,385만원 |
| 5 | 2025-04-10 | 유찰 | 3,769만원 |
| 6 | 2025-05-22 | 유찰 | 2,638만원 |
| 7 | 2025-06-26 | 유찰 | 1,847만원 |
| 8 | 2025-08-14 | 유찰 | 1,293만원 |
| 9 | 2025-09-18 | 유찰 | 905만원 |
| 10 | 2025-10-23 | 유찰 | 633만원 |
| 11 | 2025-12-04 | 유찰 | 443만원 |
| 12 | 2026-01-15 | 유찰 | 310만원 |
| 13 | 2026-02-26 | 유찰 | 217만원 |
| 14 | 2026-04-09 | 유찰 | 152만원 |
| 15 | 2026-05-21 | 대기 | 106만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼원빌라
2층201호
·
철근콘크리트구조
장화1안길 14 (사동,삼원빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
237%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
732m
안산동산고등학교
중
557m
이호중학교
초
360m
초당초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
사리역역
1.0km
안산과천선
상록수역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
83평
273㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
273.0㎡
≈
82.6평
소유
개인
소재
경기도 안산시 상록구 사동 · 1404-10
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,751만원
1,566,000원/㎡ × 273.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
1,566,000원/㎡
▲
+106.1%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
성장관리권역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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