부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,633,801,760원
16억 3,380만
감정가 1,633,801,760원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
6,338만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 안산시 단원구 신길동 236
393㎡
#2
경기도 안산시 단원구 능길로 12
#3
경기도 안산시 단원구 신길동 236-1
1759㎡
#4
경기도 안산시 단원구 신길동 236-2
274㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 신길동 236
2024-09-23 11:29
- - 목록 2. 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 2. 기재와 같음.
경기도 안산시 단원구 능길로 12
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 자녀이자 상가임차인인 `임선엽`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 위 `임선엽`은 채무자 겸 소유자의 자녀이지만, 자신의 사업자 명의(상호:신길수산)로 본건 부동산 중 1층을 임차하여 사용하고 있고, 2층에서 거주하고 있으며 다른 임차인은 없다고 진술함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `오화자`가 세대주로 등재되어 있음.
- - 상가건물임대차 현황서에 `임선엽`이 임차인으로 등록되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 안산시 단원구 신길동 236-1
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 자녀 `임선엽`을 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 신길동 236-2
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 자녀 `임선엽`을 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
16억 3,380만원
입찰 보증금
1억 6,338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 16억 3,380만원 |
토지 개요 사건 매물
734평
2,426㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
393.0㎡
≈
118.9평
토지
99
경기도 안산시 단원구 신길동 236
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 안산시 단원구 능길로 12
물건 #3
1,759.0㎡
≈
532.1평
토지
99
경기도 안산시 단원구 신길동 236-1
물건 #4
274.0㎡
≈
82.9평
토지
99
경기도 안산시 단원구 신길동 236-2
토지 정보 VWorld
119평
393㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
393.0㎡
≈
118.9평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 신길동 · 236
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,693만원
1,010,000원/㎡ × 393.0㎡
▲
감정가 412%
2026년 기준
1,010,000원/㎡
▲
+62.6%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
근린공원
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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