유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
8,894,000원
889만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
88만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.166g
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 5층507호 (고잔동,센트럴파크그랑베르)
2024-12-23 12:15
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 본건 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `장성준`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 전입자나 임차인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-21
10:30
제112호 경매법정
최저매각가
889만원
▼ 92% 감정가 1억 800만
입찰 보증금
88만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 800만→889만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 622만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 1억 800만원 |
| 2 | 2025-09-18 | 유찰 | 7,560만원 |
| 3 | 2025-10-23 | 유찰 | 5,292만원 |
| 4 | 2025-12-04 | 유찰 | 3,704만원 |
| 5 | 2026-01-15 | 유찰 | 2,593만원 |
| 6 | 2026-02-26 | 유찰 | 1,815만원 |
| 7 | 2026-04-09 | 유찰 | 1,270만원 |
| 8 | 2026-05-21 | 대기 | 889만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔, 근린생활시설
건축물명
센트럴파크 그랑베르
사용승인
2018년 3월 · 허가 2016-06-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
25층 (지하 3층)
연면적
24,598.1㎡ · 대지 1,992.8㎡
세대·호
401호
건폐·용적
건폐율 68%
주차
285대
· 실내 285 · 실외 0 · 기계 46
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.166g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
603평
1,993㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,992.8㎡
≈
602.8평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 526-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 8,783만원
3,356,000원/㎡ × 1,992.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,356,000원/㎡
▲
+99.8%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
중심상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
방화지구
성장관리권역
시가지경관지구(중심)
중요시설물보호지구(공용)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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