유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
186,317,000원
1억 8,631만
감정가 776,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,863만원
실거래 대비
▼ 8.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 장현능곡로 155, 지하1층비1012호 (능곡동,시흥플랑드르)
2024-12-30 11:46
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 8,631만원
▼ 76% 감정가 7억 7,600만
입찰 보증금
1,863만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 7,600만→1억 8,631만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,042만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 7억 7,600만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 5억 4,320만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 8,024만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 6,616만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 8,631만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설,문화및집회시설
건축물명
시흥 플랑드르 · 시흥 플랑드르
사용승인
2021년 4월 · 허가 2018-11-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 3층)
연면적
59,954.8㎡ · 대지 14,951.0㎡
세대·호
342호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 184%
주차
663대
· 실내 658 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,523평
14,951㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,951.0㎡
≈
4,522.7평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 능곡동 · 871
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
481억 8,707만원
3,223,000원/㎡ × 14,951.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,223,000원/㎡
▲
+2.5%
· 연평균 +0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
유수지
접함
일반철도
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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