부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
397,000,000원
3억 9,700만
감정가 397,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3,970만원
실거래 대비
▼ 3.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 배곧동 14 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 101동 2층204호
2025-04-16 10:05
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이혜진`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
3억 9,700만원
입찰 보증금
3,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트
101동 2층204호
해송십리로 472-12 (정왕동,시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트)
전유
· 단독 소유 부분
840세대
총 세대
9동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
894m
미추홀외국어고등학교
중
889m
배곧중학교
초
185m
배곧누리초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
달월역역
1.4km
수인선
월곶역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,147평
43,462㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,462.0㎡
≈
13,147.2평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 배곧동 · 14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
620억 2,027만원
1,427,000원/㎡ × 43,462.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,427,000원/㎡
▲
+14.1%
· 연평균 +2.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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