유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
104,370,000원
1억 437만
감정가 213,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,043만원
실거래 대비
▼ 70.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 101동 5층505호
2025-06-18 15:40
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `이현주`가 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 437만원
▼ 51% 감정가 2억 1,300만
입찰 보증금
1,043만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,300만→1억 437만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,305만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 1,300만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 4,910만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 437만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금강아파트
101동 5층505호
·
철근콘크리트구조
매화우회로 63 (매화동,금강아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트(공동주택)
111세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
건폐율
38%
대지 대비
용적률
288%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
80대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 31건
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 17건
인근 학교
직선거리
고
595m
시흥매화고등학교
중
741m
시흥매화중학교
초
165m
시흥매화초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
신현역역
2.1km
서해선
신천역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,065평
3,522㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,522.0㎡
≈
1,065.4평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 매화동 · 361-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 5,268만원
1,463,000원/㎡ × 3,522.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,463,000원/㎡
▲
+72.9%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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