부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,785,000,000원
17억 8,500만
감정가 1,785,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
7,850만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (13)
#1
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층201호
철근콘크리트구조
24.15㎡
#2
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층202호
철근콘크리트구조
22.50㎡
#3
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층203호
철근콘크리트구조
28.65㎡
#4
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층204호
철근콘크리트구조
22.80㎡
#5
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층205호
철근콘크리트구조
30.98㎡
#6
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층301호
철근콘크리트구조
24.15㎡
#7
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층302호
철근콘크리트구조
22.50㎡
#8
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층303호
철근콘크리트구조
28.65㎡
#9
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층304호
철근콘크리트구조
22.80㎡
#10
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층305호
철근콘크리트구조
30.98㎡
#11
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 4층401호
철근콘크리트구조
86.74㎡
#12
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 4층402호
철근콘크리트구조
22.80㎡
#13
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 4층403호
철근콘크리트구조
30.98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층201호
2025-09-20 12:41
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층202호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `박병주`를 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층203호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김영훈`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층204호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `홍현택`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층205호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `문명진`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층301호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `이선우`,`이슬`을 임차인으로 각 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층302호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층303호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 이곳에 거주하고 있는 `강도영`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `강도영`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 `ZHENG LONG`를 임차인으로 보고함.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층304호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김성휘`를 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 3층305호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `박정문`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 4층401호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `장석민`, `이두리` 및 이두리의 동거인 `이계필`을 임차인으로 각 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 4층402호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 `JIN SHOULONG`, `JIN YUSHI`를 임차인으로 각 보고함.
- - 전입세대확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 4층403호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `박현민`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
17억 8,500만원
입찰 보증금
1억 7,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 17억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대풍아트빌5
2층201호
시화호수전원2길 22-40
전유
· 단독 소유 부분
13세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 10건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 8건
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
정왕역역
환승
5.4km
안산과천선
수인선
오이도역역
환승
6.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
329.6㎡
≈
99.7평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 2771-12
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,112만원
1,126,000원/㎡ × 329.6㎡
▲
감정가 481%
2026년 기준
1,126,000원/㎡
▲
+25.1%
· 연평균 +3.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국가산업단지
성장관리권역
지구단위계획구역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.