부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
354,000,000원
3억 5,400만
감정가 354,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
3,540만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 10층1018호
2025-11-08 16:42
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 이곳 전부를 임차중이라는 `심철웅`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `심철웅`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 5,400만원
입찰 보증금
3,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 3억 5,400만원 |
토지 정보 VWorld
1,477평
4,882㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,882.0㎡
≈
1,476.8평
소유
법인
소재
경기도 광명시 하안동 · 304
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
218억 6,647만원
4,479,000원/㎡ × 4,882.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,479,000원/㎡
▲
+85.1%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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