부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
800,000,000원
8억
감정가 800,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
8,000만원
실거래 대비
▲ 2.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 소하동 1289 휴먼시아 304동 12층1203호
2025-11-13 16:45
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 소유자 `유용기`가 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8억원
입찰 보증금
8,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 8억원 |
건물·단지 정보 K-apt
휴먼시아
광명소하휴먼시아3단지
304동 12층1203호
소하로 56 (소하동,휴먼시아)
전유
· 단독 소유 부분
413세대
총 세대
8동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 남해종합개발
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
463대
주차
세대당 1.12
16대
승강기
동당 2.0
93대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.55
36평형
공급 ~120㎡
전용 77㎡ · 7건
40평형
공급 ~132㎡
전용 85㎡ · 252건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.6㎡ (약 25.6평)
413세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
493m
운산고등학교
고
525m
소하고등학교 ★ 단지 추천
중
460m
소하중학교 ★ 단지 추천
초
365m
구름산초등학교 ★ 단지 추천
초
421m
소하초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
금천구청역역
1.2km
경부선
독산역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(소하1동주민센터) 대형상가(이마트) 공원(달맞이어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,703평
28,771㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,770.8㎡
≈
8,703.1평
소유
개인
소재
경기도 광명시 소하동 · 1289
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1318억 5,657만원
4,583,000원/㎡ × 28,770.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,583,000원/㎡
▲
+106.4%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.