유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
128,405,000원
1억 2,840만
감정가 764,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,284만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층135호
2025-03-13 13:40
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 2,840만원
▼ 83% 감정가 7억 6,400만
입찰 보증금
1,284만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7억 6,400만→1억 2,840만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,988만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 7억 6,400만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 5억 3,480만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 3억 7,436만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 6,205만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 8,343만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 2,840만원 |
토지 정보 VWorld
1,151평
3,805㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,805.2㎡
≈
1,151.1평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 2729
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
154억 1,106만원
4,050,000원/㎡ × 3,805.2㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
4,050,000원/㎡
▲
+59.1%
· 연평균 +11.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국가산업단지
성장관리권역
지구단위계획구역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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