유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
181,516,000원
1억 8,151만
감정가 1,080,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1,815만원
실거래 대비
▲ 663.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 1층113호
2025-03-28 10:54
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인‘배진현’의 이름 및 주민등록 앞번호가 채무자 겸 소유자와 동일하나 주민등록 뒷번호 확인이 불가하여 일응 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-21
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
1억 8,151만원
▼ 83% 감정가 10억 8,000만
입찰 보증금
1,815만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
10억 8,000만→1억 8,151만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,706만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 10억 8,000만원 |
| 2 | 2025-09-18 | 유찰 | 7억 5,600만원 |
| 3 | 2025-10-23 | 유찰 | 5억 2,920만원 |
| 4 | 2025-12-04 | 유찰 | 3억 7,044만원 |
| 5 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 5,930만원 |
| 6 | 2026-02-26 | 매각 | 1억 8,151만원 |
| 7 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 8,151만원 |
토지 정보 VWorld
1,103평
3,645㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,645.0㎡
≈
1,102.6평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 장현동 · 671-5
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
108억 5,116만원
2,977,000원/㎡ × 3,645.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,977,000원/㎡
▲
+8.2%
· 연평균 +2.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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