특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 08.27.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
C
매력지수52
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
47,040,000원
4,704만
감정가 96,000,000원
다음 매각기일
07-02
입찰 보증금
470만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 47,040,000원보다 임차보증금 125,000,000원이 핵심입니다. HUG 대항력 포기 확약 반영 시 인수 0원*이나, 확인 전에는 미배당 79,206,720원을 보수적으로 봐야 합니다.
- 가격 최저가 47,040,000원은 감정가 96,000,000원의 49%지만, 확약 전 실질취득은 126,246,720원입니다.
- 권리 실제 임차인 1명 안소진, 보증금 125,000,000원. 전입 2022.04.27로 말소기준 2023.10.23보다 빠릅니다.
- 핵심 2025.08.27 주택도시보증공사의 우선변제권만 주장·대항력 포기 확약서 반영 여부가 입찰 판단의 절대 조건입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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