진행 위험 신호
- 각하 2019.12.24 채권자대리인 법OOOOO 각하명령등본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
430,000,000원
4억 3,000만
감정가 430,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-10
입찰 보증금
4,300만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 구미로173번길 47, 4층403호 (구미동,서울시니어스분당타워)
2019-04-30 16:31
- 가. 본건 현황조사 대상 장소는 실버타운인데, 프런트실장 이성기에 의하면 채무자는 2018. 9. 1.부터 벼원에 입원가료 중에 있어 공실상태라고 함.
- 나. 주민센터 및 세무서에서 등록사항등 현황서를 발급받아 보았으나, 주민등록 전입 또는 등재된 임차인은 없었고 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
4억 3,000만원
입찰 보증금
4,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-10 진행 | 4억 3,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 교육연구 및 복지시설
건축물명
서울시니어스분당타워 · 서울시니어스분당타워
사용승인
2003년 8월 · 허가 1997-01-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 3층)
연면적
40,788.5㎡ · 대지 8,668.2㎡
세대·호
258세대
· 5호
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 274%
주차
188대
· 실내 170 · 실외 18
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,622평
8,668㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,668.2㎡
≈
2,622.1평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 구미동 · 297-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
425억 4,352만원
4,908,000원/㎡ × 8,668.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,908,000원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (10)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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