진행 위험 신호
- 각하이의 2026.04.07 최고가매수신고인1 김OO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
- 각하이의 2026.03.23 최고가매수신고인1 김OO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20260213) 후 재기일(20260810)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 12회
부동산임의경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
4,845,000원
484만
감정가 350,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
48만원
감정가 대비
▼ 98.6%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 경충대로 921, 103동 15층1506호 (광주산이리벽산블루밍)
2024-02-13 16:15
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
14차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
484만원
▼ 99% 감정가 3억 5,000만
입찰 보증금
48만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 99%
3억 5,000만→484만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 339만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-19 | 유찰 | 3억 5,000만원 |
| 2 | 2024-09-23 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 3 | 2024-10-28 | 유찰 | 1억 7,150만원 |
| 4 | 2024-12-02 | 유찰 | 1억 2,005만원 |
| 5 | 2025-01-20 | 유찰 | 8,403만원 |
| 6 | 2025-02-24 | 유찰 | 5,882만원 |
| 7 | 2025-03-31 | 유찰 | 4,117만원 |
| 8 | 2025-05-02 | 유찰 | 2,882만원 |
| 9 | 2025-06-09 | 유찰 | 2,017만원 |
| 10 | 2025-10-27 | 유찰 | 1,412만원 |
| 11 | 2025-12-01 | 유찰 | 988만원 |
| 12 | 2026-01-12 | 유찰 | 692만원 |
| 13 | 2026-02-13 | 매각 | 484만원 |
| 14 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 484만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광주산이리벽산블루밍
103동 15층1506호
경충대로 921 (광주산이리벽산블루밍)
전유
· 단독 소유 부분
516세대
총 세대
8동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산건설
단지 시설K-apt V4 detail
526대
주차
세대당 1.02
19대
승강기
동당 2.4
116대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 75건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 558건
30평형
공급 ~98㎡
전용 98㎡ · 17건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 27건
36평형
공급 ~118㎡
전용 118㎡ · 71건
37평형
공급 ~122㎡
전용 122㎡ · 80건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
516세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
3.4km
초월고등학교 ★ 단지 추천
중
870m
초월중학교 ★ 단지 추천
중
2.8km
곤지암중학교 ★ 단지 추천
초
1.3km
삼리초등학교 ★ 단지 추천
초
1.4km
도곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
초월역역
1.5km
경강선
곤지암역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(초월읍사무소) 병원(참조은병원) 백화점(이마트 경기광주점) 대형상가(농협하나로마트, 엘마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,249평
27,269㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,269.1㎡
≈
8,248.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 산이리 · 433
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
462억 4,839만원
1,696,000원/㎡ × 27,269.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,696,000원/㎡
▲
+27.5%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
성장관리계획구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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