특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-03-26 전혜영
- HUG인수조건 2026.06.02.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨. 2026.06.02.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
C
매력지수44
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
255,000,000원
2억 5,500만
감정가 255,000,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
2,550만원
실거래 대비
▲ 32.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
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전혜영의 선순위 보증금은 확약으로 실질 인수 0원*이지만, 말소기준 전 전입한 최종진의 보증금이 미상이라 총취득액은 아직 확정할 수 없습니다.
- 권리 전혜영 234,000,000원은 현재 전액 배당되며 2026.06.02. 확약으로 잔존 보증금·대항력 인수도 실질 0원*
- 미상 임차인 최종진은 2024.10.02. 전입했으나 보증금·확정일자·배당요구가 미상 — 대항력 가능·미상, 확약 적용 밖
- 가격 최저가 255,000,000원은 실거래 평균의 94.7%지만 최신 2026.05. 거래 193,000,000원의 132.1%
- 환금성 20세대 소규모 단지 · 평균 2.3회 유찰 · 매각률 0.0%로 최신 실수요 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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