특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 기사항전(전입 2020-01-02)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
260,000,000원
2억 6,000만
감정가 260,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-10
입찰 보증금
2,600만원
실거래 대비
▲ 44.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 리히터규모 6.0이하에 안전함.
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 동판교로266번길 14, 4층426호 (삼평동,천석미래로주건축물제1동)
2024-12-17 14:40
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 6,000만원
입찰 보증금
2,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-10 진행 | 2억 6,000만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
천석미래로주건축물제1동
4층426호
·
철근콘크리트구조
동판교로266번길 14 (삼평동,천석미래로주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설(주차장,제1종근린생활시설,업무시설)
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 3층)
현 매물 4층
(지하 3층)
현 매물 4층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
261%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
302대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 103건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 4건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
224m
판교고등학교
중
634m
삼평중학교
초
100m
성남송현초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
야탑역역
1.2km
경강선
성남역역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,018평
3,366㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
3,365.8㎡
≈
1,018.1평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 삼평동 · 713
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
176억 2,669만원
5,237,000원/㎡ × 3,365.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,237,000원/㎡
▲
+102.2%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
절대보호구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (10)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
주차장
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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