특수권리·특수조건
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- 위반건축물 목록2는 주상용 건물로서 1,2층은 근린생활시설 등으로, 3층은 다가구주택 등으로이용이며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,189,107,100원
21억 8,910만
감정가 2,189,107,100원
다음 매각기일
08-10
D-10
입찰 보증금
2억
1,891만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 화성시 팔탄면 하저리 822
418㎡
#2
· 1동
경기도 화성시 팔탄면 하저리 822 1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상4층 제1,2종 근린생활시설,단독주택(다가구주택)
지1층 173.89㎡
지1층 46.63㎡
1층 94.78㎡
1층 83.5㎡
1층 72.16㎡
2층 210.53㎡
2층 47.42㎡
3층 199.86㎡
3층 58.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 팔탄면 하저리 822
2025-08-25 10:32
- 해당토지 지상에 목록2. 건물이 있어 기재를 생략함
경기도 화성시 팔탄면 하저리 822 1동
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
21억 8,910만원
입찰 보증금
2억 1,891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-10 진행 | 21억 8,910만원 |
토지 개요 사건 매물
179평
592㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
418.0㎡
≈
126.4평
토지
대
경기도 화성시 팔탄면 하저리 822
물건 #2
1동
173.9㎡
≈
52.6평
건물
대
일반건물
경기도 화성시 팔탄면 하저리 822 1동
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2025년 기준
417,500원/㎡
▲
+792.1%
· 연평균 +66.0%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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