명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
3회 · 최저 571,465,000원
B
매력지수58
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경52867 · 안산지원 · 대지
382㎡
382㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
816,379,000원
8억 1,637만
감정가 1,166,255,680원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-02
안산지원
10:30
입찰 보증금
8,163만원
최저가의 10% · 81,637,900원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
11.66억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 정리되고 인수는 0원. 다만 제조업소 이용·임대관계 미상이라 현장 점유와 환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 816,379,000원 = 감정가 1,166,255,680원의 70% 회차
- 권리 말소기준 2025.07.09 근저당권 600,000,000원, 이후 경매개시결정은 소멸
- 리스크 확인된 임차인은 없지만 임대관계 미상, 제2종근린생활시설 제조업소 이용
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
소재지
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
법원·사건
수원지방법원
안산지원
·2025타경52867
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:30
·본관1층 경매법정
물건
대
382㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
382㎡
#2
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 193.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
2025년08월20일
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-02
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
8억 1,637만원
▼ 30% 감정가 11억 6,625만
입찰 보증금
8,163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 6,625만→8억 1,637만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 11억 6,625만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 대기 | 8억 1,637만원 |
토지 개요 사건 매물
174평
576㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
382.0㎡
≈
115.6평
토지
대
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
물건 #2
193.8㎡
≈
58.6평
건물
대
일반건물
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
토지 정보 VWorld
116평
382㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
382.0㎡
≈
115.6평
소유
개인
소재
경기도 안산시 상록구 양상동 · 66-1
특성
제1종일반주거지역
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,887만원
887,100원/㎡ × 382.0㎡
▲
감정가 344%
2026년 기준
887,100원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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