특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 도로접면 맹지 (4113511600102790000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-10
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
1,288,700,000원
12억 8,870만
감정가 1,288,700,000원
다음 매각기일
08-10
D-10
입찰 보증금
1억
2,887만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 대장동 279
2025-10-21 17:32
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
12억 8,870만원
입찰 보증금
1억 2,887만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-10 진행 | 12억 8,870만원 |
토지 개요 사건 매물
714평
2,360㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,360.0㎡
≈
713.9평
토지
임야
경기도 성남시 분당구 대장동 279
토지 정보 VWorld
714평
2,360㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,360.0㎡
≈
713.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경기도 성남시 분당구 대장동 · 279
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,061만원
220,600원/㎡ × 2,360.0㎡
▲
감정가 248%
2026년 기준
220,600원/㎡
▼
-0.2%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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