특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 - 목록 4 매각에서 제외되는 건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
192,448,000원
1억 9,244만
감정가 192,448,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,924만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455-16
174.0㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455-16
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택
66.3㎡
#4
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455-21
98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455-16
2025년12월16일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455-16
2026년01월20일
- 사용용도 : 주택으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ주택일부(현관등), ㄴ차양, ㄷ주택일부(보일러실등)
- 부합물 형태임
- 기 타
- 공부상 슬래브지붕이나 현황 기타지붕으로 보강되어 있음
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455
- 사용용도 등
- 목록3 건물의 소재 지번인 지포곡리 455, 410-2에 임하여 조사하였으나 동 지번에서 목록3 건물을 찾지 못하였음
- 기 타
- 목록3 건물의 도로명주소인 `둔내로68번길 13` 이 부착된 건물을 찾아 조사한 바 동 건물은 목록4 토지인 자포곡리 455-21과 신청 외 토지인 자포곡리 455-13 양 지상에 소재하는 것으로 보임
- `둔내로68번길 13` 이 부착된 건물이 목록3 건물과 유사해 보이긴 하였으나 공부상 소재 지번과 현황 소재 지번이 상이하고 2회 출장에도 당사자 만나지 못하여 그 사유를 청취 할 수 없었음
- 목록3 건물 특정 곤란으로 일단 보고합니다.
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455-21
- 사용용도 등
- 목록3에 기재한 건물의 부지 등으로 사용
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 9,244만원
입찰 보증금
1,924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 9,244만원 |
토지 개요 사건 매물
102평
338㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
174.0㎡
≈
52.6평
토지
02
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455-16
물건 #2
66.3㎡
≈
20.1평
건물
02
일반건물
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455-16
물건 #4
98.0㎡
≈
29.6평
토지
02
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 455-21
토지 정보 VWorld
53평
174㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
174.0㎡
≈
52.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 · 455-16
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,264만원
245,100원/㎡ × 174.0㎡
▲
감정가 451%
2026년 기준
245,100원/㎡
▲
+161.3%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1981년 10월 · 허가 1981-06-30
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
66.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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