명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,529,178,000원
35억 2,917만
감정가 3,529,178,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
3억
5,291만
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-11
8934㎡
#2
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-46
172㎡
#3
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-20
974㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-11
2026년02월10일
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 평탄화, 도로개설, 석축시공 등의 토목 공사되어 있는 잡종지 형태임
- 목록1 토지에 다수의 토목자재, 건축자재, 돌, 컨테이너 등이 소재하고 있으며 목록3에 기재한 고형열에 의하면 동 물건들은 타업체에서 임시로 보관하는 것이라고 하였음
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-46
- 사용용도 : 공부상 대지이나 현황은 도로임
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-20
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임
- 기 타
- 목록3 토지(도로)에 철문이 설치되어 있음
- 철문에 있던 전화번호로 조사한 바 이 사건 소유자 중 고형열이 받았고 자신이 인근 주민 민원 해결 차원에서 설치하였다고 하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
35억 2,917만원
입찰 보증금
3억 5,291만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 35억 2,917만원 |
토지 개요 사건 매물
3,049평
10,080㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
8,934.0㎡
≈
2,702.5평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-11
물건 #2
172.0㎡
≈
52.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-46
물건 #3
974.0㎡
≈
294.6평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-20
토지 정보 VWorld
2,702평
8,934㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
8,934.0㎡
≈
2,702.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
강원특별자치도 원주시 봉산동 · 472-11
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,303만원
32,800원/㎡ × 8,934.0㎡
▲
감정가 1204%
2026년 기준
32,800원/㎡
▲
+89.6%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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